KEYLOCUS一站式服務平台,助你輕鬆管理海外物業

擁有值得信賴的夥伴,身在遠方都可以輕鬆管理,這就是我們的服務承諾。

一站式管理服務

由於澳洲房地產市場發展成熟,除了本土國民自身的經濟能力,也是海外投資者熱門之選。因此,澳洲擁有一套完善的法律系統監管及保障業主以及租客,我們會根據物業管理的法規,以更有效及專業的途徑幫助業主輕鬆管理海外物業。

一站式服務流程

1.領取鑰匙及驗樓

當買入樓花物業到最後完成階段時,如海外投資者決定不親身收簽驗樓,我們的團隊會為客戶預備合同,整理領取鎖匙及帳單代付授權書。若有不明白的條款,可向專責同事查詢詳情。簽定授權書後,我們會與發展商聯絡,安排驗樓、拍攝現場實況、並將相關的房屋狀況以報告形式發送給客戶。

2.一般租務管理

我們會根據房屋的實際情況及客戶的需求,提供不同的出租建議。而過程包括管理客戶的出租房屋、配對合適租客、透過不同的媒體招租及租賃的各種事務。而每月的租金收入會扣起約7%作為物業管理的服務費。而澳洲當地房屋必需繳交的市政費、排污費及屋宛的物業管理費等也可代為墊支,並於租金內扣回。所有數目細節均會列出各項明細,以便查核。

3.特別租務管理

除了一般傳統租務之外,近年Airbnb在澳洲政府大力支持下,也受到很多業主歡迎。因為租務更彈性,隨時可預留日子自住；而將物業以酒店形式的出租,租金可以以每晚計算,收入回報較高。但需付額外清潔費。

4.物業維修及保險管理

有關物業內的維修保養,作為業主及租客的中間人,我們的團隊會負責跟進、 協調並處理維修工程,以及為業主申報保險索償事宜.

5.特別接送服務

客人如計劃到澳洲實地視察物業、短暫渡假休息,我們的團隊可安排接送服務：如遊覽旅遊景點、睇樓、睇學校等等。費用另議。

一站式追蹤服務

我們的團隊擁有多年的房產管理經驗,並與客戶建立了良好的互信關係,特別是海外客戶的需要及顧慮,我們都有足夠的經驗和網絡,使客戶能在互信下跟進了解自己的投資、即使足不出戶也能掌握海外的實況。在置業、移民及升學等過程，通過我們的團隊細心聆聽、專業的分析,讓客戶可以在沒有時差、沒有距離和語言文化障礙下作出最佳的選擇。

這就是我們的一站式貼心管理服務,讓每一位買家都能在澳洲安心置業、投資移民或安排子女升學。